Mesterbakeren velger Blomsterdalen – stor interesse om nytt bygg i Bergen

Illustrasjonsbilde hentet fra Backe sine hjemmesider om prosjektet

Det har vært hard kamp om å sikre seg tomten til Mesterbakerens nye produksjonsbygg i Bergen, etter at bakerikjeden besluttet å etablere et topp moderne anlegg i regionen. Etter en omfattende prosess med flere aktuelle alternativer, falt valget til slutt på Lønningsflaten 22 i Blomsterdalen.

Tomten eies av TC Norway AS - under Midgard Partners, og det er entreprenørselskapet Backe som har fått oppdraget med å bygge det nye anlegget. Dette bekrefter både aktører i eiendomsmarkedet og prosjektmateriale fra leverandørene.

Sterk konkurranse om lokalisering

I forkant av valget gikk Mesterbakeren ut med en bred henvendelse til markedet for potensielle tomter og lokaler i Bergen og Bjørnafjorden kommune. Interessen har vært stor: i første omgang kom det rundt 8–10 henvendelser fra ulike aktører, før antallet ble innsnevret til fem aktuelle lokasjoner. Ifølge næringsmegler Lars M. Kyte i Kyte Næringsmegling har dette vært et tydelig tegn på at etterspørselen etter solide leietakere med lang kontrakt og god økonomi er høy.

Et stort industribygg med kontor og produksjon

Det planlagte bygget blir et betydelig industri- og produksjonsbygg på totalt ca. 7 000 kvadratmeter, hvor det blant annet er tatt høyde for både produksjonshall og kontorfasiliteter. Den største delen, omtrent 6 200 kvadratmeter, vil bestå av produksjonshall, mens resten blir kontorer og serviceområder for ansatte.

Mesterbakeren har som mål at virksomheten skal være i drift i det nye anlegget i andre halvår 2027, noe som gir god tid til oppføring og mulig tilpasning av bygget.

Et nytt bidrag til lokal næringsutvikling

Valget av Blomsterdalen og det planlagte bygget er et viktig signal om både vekst og investering i Bergensområdet. Prosjektet vil trolig gi nye arbeidsplasser og styrke både lokal produksjon og logistikk for Mesterbakeren, som er en betydelig aktør i matvareleveranser til dagligvarekjeden REMA 1000.

Kort om Mesterbakeren

Mesterbakeren AS er en landsdekkende leverandør som produserer bakerivarer til dagligvarehandel, og har gjennom flere år vært en sentral aktør i norsk matvareindustri. Selskapet har tradisjonelt satset på moderne produksjonsløsninger og har en portefølje av bakerier over hele landet.

Kort om Backe

Backe er et av Norges største privateide entreprenør- og eiendomsutviklingskonsern, med røtter tilbake til 1946. Konsernet har virksomhet over store deler av landet og leverer prosjekter innen næringsbygg, bolig, offentlige bygg og industri. Backe er kjent for å kombinere lokal tilstedeværelse med nasjonal gjennomføringsevne, og har i senere år markert seg med flere større nærings- og industriprosjekter på Vestlandet.

Backe – lokal totalentreprenør i Bergensregionen

Backe Bergen er lokalavdelingen til det norske entreprenør- og eiendomskonsernet Backe, som har vært aktiv i Bergen og omegn siden 1963 og fungerer som totalentreprenør for både private og offentlige byggherrer. Selskapet leverer prosjekter innen nybygg, rehabilitering og totalentreprise, og har egen betongproduksjon samt erfaring med alt fra bolig og næringsbygg til idretts- og logistikkprosjekter.

Utvalgte Backe-prosjekter i Bergen

• Nye Bellevue – eksklusive boligleiligheterBacke er valgt som entreprenør for å transformere det verneverdige lyststedet Bellevue til fem luksusleiligheter høyt over Bergen sentrum med utsikt mot byfjorden. Prosjektet, som kombinerer historisk arkitektur med moderne boligstandard, har fått stor oppmerksomhet og to av de fem leilighetene er allerede solgt før ferdigstillelse.

• Logistikk- og næringsbygg for Lerøy Seafoods partnerSelskapet har vunnet totalentreprisen for et nytt logistikkbygg på ca. 3 300 kvadratmeter i Bergen, utviklet av West Coast Invest Eiendom AS, med Lerøy Seafood som leietaker. Bygget skal tilpasses fiskeforedling, fryse- og kjølelager, kontorer og garderober, og planlegges ferdigstilt tidlig i 2027.

• Industri-/verkstedbygg og tekniske anleggBacke har også vært involvert i større tekniske bygg i regionen, som blant annet Bergen Verksted, et verkstedsbygg for vedlikehold av togsett for Bergensbanen.

• Idretts- og svømmeanleggGjennom Backe Bergen har selskapet erfaring med idrettsanlegg, som Myrane idrettshall og svømmeanlegg på Askøy, hvor bruk av massivtre har redusert CO₂-utslipp betydelig i byggeprosessen.

Selskapets profil og rolle i regionen

Backe Bergen fremhever at deres styrke ligger i å kombinere lokal byggekompetanse med fleksibilitet og bred erfaring med ulike entrepriseformer – fra rehabilitering av kulturminnebygg til oppføring av avanserte nærings- og logistikkbygg. Selskapet legger vekt på kvalitet, samarbeid med kunder og bærekraftige løsninger i gjennomføringen av prosjektene.

AS Backe - Backe Bergen

Kort om byggherre

Tomten der det nye industribygg-prosjektet for Mesterbakeren skal oppføres, eies av selskapet Lønningsflaten 22 Eiendom AS. Dette selskapet er registrert som en eiendomsaktør som driver med eiendomshandel og utleie, og inngår i et mindre konsern hvor TC-Norway AS er morselskap og største aksjonær.

Lønningsflaten 22 Eiendom AS har sitt formelle organisasjonsnummer og er etablert som et aksjeselskap med formål knyttet til eiendomsvirksomhet. Som eier av eiendommen har selskapet stått for utviklingen av området og har vært involvert i avtalen med Mesterbakeren og Backe om det nye bygget.

Men det er et annet selskap som kommer frem:

Midgard Partners – prosjektets eiendoms- og utviklingspartner

I prosjektet på Lønningsflaten 22 er det Midgard Partners AS som står som eiendomsutvikler/utbygger og formell motpart i totalentreprisekontrakten med Backe Bergen. I praksis betyr det at Midgard Partners har rollen som prosjekteier på vegne av grunneier/utviklingsselskapet, organiserer og leder utviklingen av nybygg-prosjektet, og inngår avtaler med entreprenør og leietaker.

Midgard Partners er et nordisk eiendomsselskap med fokus på investeringer og aktiv verdiskaping i kommersielle eiendommer. Selskapet identifiserer investeringsmuligheter, strukturerer eiendomsprosjekter og står for lokal asset management gjennom hele utviklingsprosessen – fra kjøp/strukturering av eiendom til utleie og ferdigstillelse.

I dette tilfellet samarbeider Midgard Partners altså med Backe Bergen om å realisere det nye produksjons- og kontorbygget for Mesterbakeren, hvor Backe er totalentreprenør og Mesterbakeren innleder som leietaker.

Til enkel forveksling på navn og kobling kan man muligens konkludere med at Midgard Gruppen er involvert, men det er de ikke denne gangen for en gangs skyld. Kun et uheldig navneklammeri på to aktører som er aktiv i samme sektor.